Hoe de NIE Verkrijgen?
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Jeder, der den spanischen Immobilienmarkt in irgendeiner Weise verfolgt oder plant, vorübergehend oder dauerhaft auf Teneriffa zu leben, hat davon gehört: die NIE-Nummer und die Residencia.
Wir erhalten jedoch regelmäßig Fragen zu diesen Dokumenten und dachten deshalb, dass es sinnvoll wäre, ihnen besondere Aufmerksamkeit zu schenken und mehr Erläuterungen bereitzustellen.
Der Unterschied zwischen NIE-Nummer und Residencia (dauerhaft oder für Langzeitaufenthalte)
Sowohl die NIE-Nummer als auch die Residencia (die tatsächlich mit der grundlegenden NIE-Nummer identisch ist, aber dauerhaft sein wird und statt einer weißen eine grüne NIE sein wird) sollen die Identität des Eigentümers feststellen. Wenn Sie einmal eine NIE-Nummer haben und später eine Residencia beantragen, bleibt die Nummer gleich, unabhängig davon, ob sie obligatorisch ist oder nicht. Die Identitätsnummer wird pro Person nur einmal vergeben. Sie ändern sich nie und bleiben daher immer mit den persönlichen Daten des Besitzers verknüpft. Wenn Sie eine neue NIE-Nummer beantragen, bleibt das Dokument unbegrenzt gültig. Wie oben geschrieben, ändert sich die Zahl nie.
Aber was genau ist die NIE-Nummer?
Die Ausländeridentifikationsnummer (NIE) ist eine einzigartige, exklusive persönliche Nummer, die von der zentralen Polizeistation an Ausländer vergeben wird, die sich in den unten genannten Situationen befinden. In den ersten beiden Fällen erfolgt die Zuteilung von Amts wegen, im dritten Fall auf Antrag des Betroffenen.
Für wen?
Personen, die Anspruch auf eine Verlängerung ihres Aufenthalts auf spanischem Gebiet haben oder ein Dokument erhalten können, das ihnen den Aufenthalt erlaubt. Personen, die aus finanziellen, beruflichen oder sozialen Gründen Beziehungen zu Spanien aufnehmen. Angesichts des privilegierten Status, den Bürger der Europäischen Union bei einem Wohnsitz in Spanien genießen, basiert die Beantragung ihrer NIE-Nummer hauptsächlich auf der Tatsache, dass sie aus finanziellen, beruflichen oder sozialen Gründen Beziehungen zum spanischen Staat aufnehmen.
Die NIE ist die Nummer, mit der sich ein europäischer Bürger in Spanien identifiziert. Diese Nummer erscheint auf allen ausgestellten Dokumenten, allen an öffentliche Verwaltungen gerichteten Anträgen und wird außerdem in einem wichtigen Teil privater Transaktionen erwähnt (z. B. bei Bankinstituten, beim Abschluss von Versicherungen usw.). Die NIE-Nummer soll jedoch die Dokumente, die ein europäischer Bürger zu Identifikationszwecken in Spanien immer bei sich tragen muss, nicht ersetzen, sondern ergänzen, wie z. B.:
Der Personalausweis oder der Reisepass. Beide müssen von den Behörden des Herkunftslandes ausgestellt sein, um gültig zu sein. Für viele wichtige Dinge auf Teneriffa ist der Besitz einer NIE-Nummer unbedingt erforderlich. Es empfiehlt sich daher, die NIE möglichst frühzeitig zu beantragen.
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Nachfolgend führen wir einige Dinge auf, die ohne die NIE-Nummer nicht möglich sind:
• Kauf oder Verkauf eines Hauses.
• Abschluss eines Hypothekendarlehens.
• Eintragung im Grundbuch und bei Notaren.
• Für Langzeitmiete
• Eintragung in das Melderegister der Gemeinde, in der man wohnt;
• Einholung einer Bewohnbarkeitsbescheinigung für das Haus;
• Die jährliche Grundbuch-, Kraftfahrzeugsteuer , Kapitalertragsteuer und
Baugenehmigungen.
• Justiz: Bevölkerungsregister, kostenlose Rechtshilfe
• Erhalt einer Registrierungsnummer vom Sozialamt.
• Eröffnung eines Bankkontos.
• Gründung eines Unternehmens oder einer Firma.
• Zahlung staatlicher und autonomer Steuern:
• Einkommensteuer für Nichtansässige (Impuesto de la Renta de los no Residentes, IRNR)
• Körperschaftsteuer (Impuesto de Sociedades, IS); Mehrwertsteuer (Einfuhrumsatzsteuer, NA);
• Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, ISD) …
• Kauf eines Fahrzeugs.
• Erwerb oder Verlängerung eines Führerscheins.
• Ausbildung junger Menschen, akademisches oder universitäres Studium.
• Homologation und Gleichwertigkeit von Titeln und Studien.
• Stipendien
• Anspruch auf Leistungen der Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser, Telefon usw.).
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Selbstverständlich erledigen wir für Sie die NIE-Beantragung, wenn Sie mit uns in Geschäftsbeziehung stehen.
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