Fake News vs. Realität

Falschmeldung : Teneriffa wird zu klein, um weiter zu bauen.

Fakten : Auf Teneriffa gibt es mehr als genug Bauland für Wohnzwecke, um die aktuelle Wohnungskrise sofort zu beheben!

Mit dem Argument, dass einige Gruppen behaupten, dass das Land der Kanarischen Inseln von ausländischen Investoren geplündert würde, was zu Knappheit für die Bewohner der Insel führe; Ich habe mich eingehend mit den Statistiken und Zahlen befasst, um zu sehen, inwieweit diese Aussage bestätigt werden kann.

Mein Fazit: Diese Aussage ist komplett FAKE! Tatsächlich. Was ich gelesen und entdeckt habe, ist noch stärker, als ich vermutet hätte.

Hier sind meine Erkenntnisse und meine Meinung dazu.

Beginnen wir mit der Aussage, die richtig ist. Auf den Kanarischen Inseln herrscht ein Mangel an angemessenem Wohnraum . Das ist tatsächlich richtig. Liegt das an der Knappheit an Bauland?

Nein, im Gegenteil: Es gibt mehr als genug Gründe, die aktuelle Wohnungskrise umgehend anzugehen.

--> Derzeit gibt es auf den Inseln 22.000 Hektar unbebautes Stadt- und Bauland. Ja, Sie haben richtig gelesen. Um genau zu sein: 22.001,9 Hektar.

Dies entspricht 30.815 Fußballfeldern mit einer Länge von 105 Metern und einer Breite von 68 Metern . Und diese etwas mehr als 22.000 Hektar bestehen zum einen aus 7.658,6 Hektar Stadtland . Dabei handelt es sich um Grundstücke, die als solche in den kommunalen Plänen enthalten sind und bereits über grundlegende Einrichtungen wie Wasser, Abwasser oder Strom verfügen. Sie können sofort damit beginnen .

--> Darüber hinaus sind 14.343,3 Hektar Land für die Bebauung vorgesehen. Dabei handelt es sich um Grundstücke, die zwischen ländlichem und städtischem Raum liegen, die verfügbar sind, wenn die Entwicklung und das Wachstum des Standorts es erfordern, für die aber noch die Voraussetzungen für die Erlangung des Status als Bauland vorliegen.

Wie kommt es, dass so viel Bauland zur Verfügung steht ?

Um die Situation besser zu verstehen, werde ich kurz den berühmten Artikel 221 des Gesetzes erläutern. Artikel 221 des Gesetzes (Umwidmung von Bauland in landwirtschaftliche Flächen)

Dieser Gesetzesartikel ermöglicht es den kanarischen Gemeinden, Baugrundstücke wieder in den Status von Natur- oder Landwirtschaftsflächen umzuklassifizieren, wenn mit den Baugrundstücken jahrelang nichts unternommen wurde .

Doch bis heute, nach all diesen Jahren, hat noch kein Gemeinderat auf den Kanarischen Inseln von Artikel 221 des Bodengesetzes Gebrauch gemacht. Sie haben richtig gelesen… die Gemeinden der Kanarischen Inseln hatten im Laufe der Jahre die Möglichkeit, 14.343 Hektar unbebautes Land in Natur- und Ackerland umzuwandeln… und keine einzige Gemeinde hat von diesem Artikel Gebrauch gemacht. Auch nicht die Öko-Verwalter, die in manchen Kommunen saßen.

Und wer kann das verstehen: Nach den Demonstrationen vom 20. April, bei denen es um die angebliche Plünderung der kanarischen Ländereien ging, haben sich einige Gemeinderäte zu Verfechtern der Nachhaltigkeit erklärt und sich dem Kampf gegen die "sogenannten"

Plünderung der Insel. Und das bei einer Situation, die sie selbst verursacht haben , indem sie den angeblichen Artikel 221 jahrelang unter den Teppich gekehrt haben.

Die Regionalkarte ist nun das, was sie ist. Die Zahlen und Statistiken zu diesem Thema liefern den unwiderlegbaren Beweis, dass die behauptete Verknappung und Plünderung von Bauland völliger Unsinn ist . Im Gegenteil: Auf den Kanarischen Inseln gibt es derzeit (Mai 2024) 22.000 Hektar unbebaute Fläche ! Heißt das, es stehen 22.000 Hektar für den Wohnungsbau zur Verfügung? Nein. Aber es gibt sicherlich mehr als genug Land, um den sehr großen und wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Einer ersten Schätzung der Kanarischen Regierung zufolge stehen 6.600,6 Hektar für den Wohnungsbau zur Verfügung, das entspricht 9.244 Fußballfeldern ! Versorgt man die insgesamt 6.600 Hektar mit Straßen, Plätzen und Parks, kann man kurzfristig 112.200 Einfamilienhäuser bauen. Während sich die restlichen 15.400 Hektar im Baureifeprozess befinden und anschließend für weitere Bebauung genutzt werden können.

In meinem vorherigen Blog ( https://www.tenerifeonline.be/post/turistafobie ) habe ich bereits darauf hingewiesen, dass auf den Kanarischen Inseln jedes Jahr dreimal so viele Häuser gebaut werden müssen als derzeit, um den gravierenden Wohnungsmangel in der Region zu bekämpfen. Auf allen Kanarischen Inseln werden jährlich lediglich zwischen 2.500 und 3.000 Häuser gebaut. Mit anderen Worten: Der Baubeginn ist erfolgt, denn zwischen Baubeginn und Markteinführung des Gebäudes vergehen durchschnittlich zwei Jahre.

Und dies nach einer vorherigen mehrjährigen Wartezeit zur Erteilung der Baugenehmigung!

Die spanische Nationalbank schätzt, dass jährlich 11.000 Wohnungen gebaut werden müssen. Dies bedeutet, dass das Angebot in den nächsten zehn Jahren, von heute bis 2033, um 110.000 Häuser wachsen muss!!

Die wahre Ursache

Und hier kommen wir zur wahren Ursache der Wohnungsnot auf den Kanarischen Inseln. Regierungen und Organisationen haben den Wohnungsbedarf der Bevölkerung unterschätzt. Sie haben den Wohnungsbau (öffentlich oder privat) nie gefördert und auch nie durch Anreize stimuliert. Dies hat nun zu einem akuten Wohnungsmangel geführt …

Kurz gesagt: Es ist höchste Zeit, das Problem, unter dem die Kanarischen Inseln leiden, an der Wurzel zu packen, statt die eigene Verantwortung unter den Teppich zu kehren und leere Anschuldigungen der Plünderung durch den Tourismus zu erheben. Und es handelt sich in der Tat um eine gigantische Aufgabe, die zudem eine enge Zusammenarbeit zwischen dem öffentlichen und dem privaten Sektor, zwischen staatlichen Institutionen einerseits und Entwicklungs- und Bauunternehmen andererseits erfordert.

Das Angebot ist mehr als ausreichend, um für die lokale Bevölkerung und die Bewohner der Kanarischen Inseln bezahlbaren Wohnraum zu bauen . Wenn man – wie beim Reisen – die Regel „Residente Canaria“ anwendet, wonach Einwohner der Kanarischen Inseln bis zu 75 % günstiger fliegen können, kann auch hier günstiger Wohnraum für die dort arbeitenden und lebenden Einwohner angeboten werden. Und die europäische Wohnungspolitik (Europäische Richtlinie „Bezahlbarer Wohnraum für alle“) wird damit kein Problem haben.

Der Beweis ist da, die Zahlen bestätigen es. Auf den Kanarischen Inseln gibt es mehr als genug Bauland, um die Wohnungskrise vollständig zu lösen.

Jetzt heißt es nur noch: Wir müssen an einem Strang ziehen, die Ärmel hochkrempeln und loslegen.

Jean Martin Vandenhoeck