.png)
Antes de escribir este blog, me gustaría presentarme brevemente. Soy Jean Martin Vandenhoeck y llevo 13 años viviendo en Tenerife.
Como gerente de Tenerife Online, estoy en contacto con clientes, diversos servicios, notarías y colegas agentes inmobiliarios, y sigo de cerca los últimos desarrollos relacionados con Tenerife. Mi hábitat es Tenerife y el sector inmobiliario en la isla.
Experimento, vivo, respiro y siento los cambios y desarrollos de primera mano.
Me complace compartir estas experiencias con ustedes como clientes potenciales y/o inversores, para que puedan tomar las decisiones correctas y reducir cualquier riesgo a cero.
Este blog no está lleno de cifras, gráficos o análisis financieros, sino que se basa en hechos reales y en nuestra propia experiencia.
La idílica isla de Tenerife, situada en el corazón de las Islas Canarias, ha sido durante mucho tiempo un destino popular para turistas, residentes temporales y expatriados que buscan un clima soleado, hermosas playas, paisajes impresionantes, pueblos pintorescos y un estilo de vida más saludable y relajado.
En los últimos años, el mercado inmobiliario de segundas residencias en el sur de Tenerife ha sido sometido a una prueba de resistencia. Factores económicos globales en constante cambio, el Brexit, la pandemia de COVID-19, la guerra en Ucrania y los efectos del calentamiento global en Europa han influido en este proceso.
¡Pero Tenerife ha superado esta prueba con éxito!
En esta entrada de blog, echaremos un vistazo al futuro cercano del mercado inmobiliario en Tenerife en 2024.
PERO PRIMERO, LA PRUEBA DE RESISTENCIA DE TENERIFE 2022-2023
Los acontecimientos en el mundo: Corea del Norte, Rusia, Ucrania, China…
El periodo post-COVID, los problemas económicos a nivel global, las facturas de energía excepcionalmente altas del invierno pasado, el aumento en el costo de los vuelos… y la lista sigue.
A pesar de todo esto, ¡Tenerife ha batido récords en la venta de propiedades! No se podría imaginar una mejor prueba de resistencia.
¡Basta con mirar las cifras y las tendencias! A continuación, respaldamos esta afirmación con nuestra experiencia personal.
2023
En 2022 y la primera mitad de 2023, el mercado inmobiliario en Tenerife siguió creciendo. A principios de 2023, incluso hubo escasez de buenas propiedades, lo que generó un efecto contrario: la demanda superó a la oferta. Como resultado, los precios del mercado inmobiliario en el sur de Tenerife aumentaron.
Si a esta escasez le sumamos el creciente interés de compradores internacionales de toda Europa, el impacto es aún mayor. Además, gracias a los vuelos directos entre Tenerife y Nueva York, los estadounidenses también han comenzado a mostrar interés.
No hay mejor manera de ilustrar el aumento de compradores belgas en el último año que a través de nuestra propia experiencia en ventas.
Cerramos 2022 con cifras de ventas excepcionales. De hecho, fue el mejor año desde la fundación de Tenerife Online SL, hace trece años, en términos de ventas récord.
Ahora estamos en el otoño de 2023, y con solo la primera mitad del año ¡ya hemos superado el récord de 2022!
Además, muchos de nuestros clientes están invirtiendo en nuevas construcciones. Esto se debe a las nuevas regulaciones de la Unión Europea sobre estándares de calidad. Cuando se lanza un proyecto de obra nueva que cumple con el gusto y las exigencias de los compradores belgas, estas viviendas se reservan en un abrir y cerrar de ojos.
En solo 3 a 4 semanas, el 90% de un proyecto ya está vendido. Esto da una idea de lo atractiva que se ha vuelto la inversión inmobiliaria en Tenerife.
Conclusión 2024
Cualquiera que planee invertir en nuevas construcciones este otoño de 2023 y en 2024 ha elegido el momento adecuado. Los precios en el mercado inmobiliario no aumentarán mucho más, ya que, entre otras cosas, los aumentos extremos de precios han quedado atrás. Los precios de los materiales de construcción (cemento, hormigón, aluminio...) están actualmente experimentando una estabilización. Las tendencias actuales respecto al calentamiento climático en Europa demuestran una vez más que Tenerife es la mejor alternativa. Basta mirar lo que sucedió este verano en la región del Mediterráneo. Inundaciones, fuertes lluvias en Francia, granizadas en Italia y un calor sin precedentes en España... Durante el mes de agosto de este año, todos los vuelos a Tenerife estaban completos, en parte porque los turistas ajustaron sus reservas a último momento para evitar estos problemas. Aquí en Tenerife también nos enfrentamos al calentamiento global, pero no tan extremo como los países alrededor del Mediterráneo. Tenemos la forma más suave.
Un dato adicional es que en Tenerife no hay industria, lo que significa que hay mucho menos contaminación del aire que en Europa.
Al mismo tiempo, la construcción nueva en Tenerife está experimentando una transformación impulsada por la sostenibilidad y las nuevas tecnologías. La isla sigue atrayendo a una gran audiencia mundial, y el mercado promete ser dinámico y diverso, con oportunidades tanto para inversores como para aquellos que buscan su pedazo perfecto de paraíso. Ya sea una villa de lujo junto al mar, un apartamento ecológico o un proyecto comercial.
Nuestra isla tropical es conocida por sus días soleados durante todo el año en uno de los climas más saludables del mundo. ¡Y esto en Europa! ¿Qué más se puede pedir? 2024 será un año tan emocionante como 2023.
Consejo inmobiliario: Para aquellos interesados en participar en un hermoso y exclusivo proyecto de obra nueva, tenemos noticias. El próximo año comenzaremos la comercialización de un importante proyecto belga en el sur de Tenerife, en uno de los mejores lugares climáticos de la isla, donde tendremos total exclusividad. Siempre puedes enviarnos un correo electrónico para que podamos enviarte una ficha informativa sin compromiso. De esta manera, podremos mantenerte informado antes de que lo lancemos al mercado. Así serás de los primeros en hacer tu elección.
Invertir y, al mismo tiempo, disfrutar de tu inversión, obteniendo sin esfuerzo más que en la bolsa, no es una utopía, sino una realidad aquí en Tenerife.
Mientras tanto, ya estamos deseando conocerte.
Jean Martin Vandenhoeck
Comments